ビル空室を有効活用したSMT(スペース・ミーツ・タイム)事業

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ビルの空室を預かって貸し会議室やレンタルオフィス、トランクルームへ変え、設備と集客と運営の費用を引き受ける側が負担する運営委託契約で回している。机の配置をスクール形式やシアター形式へ組み替え、備品の手配から弁当やケータリングサービスまでをコンシェルジュサービスが受け持つ。その名の示すところは、空いた床を時間という軸で売る事業を立てることだ。空室を短い期間で会議室へ変える段取りを既に持っていることが、同じ床をより細かい時間の単位へ刻み直す発想につながる。多くは、場所を時間で切って売る商いは予約と鍵の受け渡し、清掃、備品の補充がすべて一枚の時間表の上でつながっており、空いた枠をどう埋めるかで採算が変わる。床を長い期間で貸す形と比べると、手間は増えるかわりに埋まらない床が減るという性質を持つ。

出典: スペースユース株式会社（公式サイト） — ビルのオーナー様へ｜スタンダード会議室(事業者の公表情報) / スペースユース株式会社（公式サイト） — サービスと特徴｜スタンダード会議室(事業者の公表情報)